Proč jste se rozhodli posílit své aktivity právě v tomto regionu?
PS: Karlovarský kraj je region s obrovským potenciálem. Opírá se o silnou tradici lázeňství a další příležitosti pro rozvoj turismu nabízí zdejší nádherná příroda. Strategická poloha a možnosti přeshraniční spolupráce s Německem v posledních letech přitahují do Karlovarska zajímavé investory – včetně technologických firem a inovativních výrobců. Do tří let by měla být dokončena dálnice D6, která propojí Karlovy Vary s Prahou, a hovoří se také o zřízení vysoké školy. Jde o strategické priority, které mohou nastartovat místní ekonomiku a zároveň se promítnout do růstu cen nemovitostí.
MS: V regionu jsme aktivní už delší dobu – nedávno jsme zprostředkovali například prodej obchodního domu Baťa nebo objektu Poštovního dvora. S odchodem ruského kapitálu se na trhu objevila řada zajímavých nemovitostí. Rozhodli jsme se proto otevřít v Karlových Varech stálou kancelář přímo v prostorách Grandhotelu Pupp. Klientům zde budou k dispozici dvě makléřky, které se na místním trhu výborně orientují.
Znamená to, že s odchodem ruských vlastníků ve městě klesly ceny?
MS: Ano! Podle mého názoru je právě teď ideální doba pro výhodný nákup. Jakmile do regionu začne silněji proudit český nebo německý kapitál, poroste jak poptávka, tak i ceny nemovitostí.
O jaké typy nemovitostí se jedná?
MS: Ruští vlastníci v minulosti drželi značnou část nemovitostí v lukrativní lázeňské zóně. Často se jedná o objekty rekonstruované nebo zařízené ve stylu, který nekoresponduje se západním vkusem. I přesto však představují velmi zajímavou příležitost pro kvalitní redevelopment určený nové klientele. Věřím, že se Karlovým Varům podaří obnovit prvorepublikový status oblíbené lázeňské a prázdninové destinace domácí smetánky.
PS: Ve městě už dnes působí silní čeští investoři, kteří otevřeně deklarují, že chtějí rozvíjet zdejší lázeňskou tradici. Dům na kolonádě je typickým příkladem trophy asset – prestižního klenotu v realitním portfoliu elitního investora. Určité ustrnutí Karlovarska v minulých dekádách dnes paradoxně otevírá prostor k tomu, jak rozvoj regionu uchopit lépe – a zároveň se vymanit z devadesátkové estetiky, která stále tíží mnohá česká rekreační střediska.
Jaké další příležitosti vidíte pro české investory?
MS: Ve Varech roste poptávka po prémiovém rezidenčním bydlení, které odpovídá západním standardům. Ceny stavebních pozemků jsou přitom stále příznivé. Velký potenciál v tomto segmentu vidíme nejen v Karlových Varech, ale v celém lázeňském trojúhelníku. Ráda bych tuto lokalitu představila investorům a developerům, kteří jí vtisknou nový styl.
PS: Na Karlovarsku existuje více lokalit, které v posledních letech prošly nebo právě procházejí revitalizací a nabízejí zajímavé investiční příležitosti – například oblast kolem jezera Medard na Sokolovsku, největší rekultivační vodní plochy v Česku, nebo Chebsko. Naším cílem je oslovit rozmanitou klientelu a nabídnout jí široké spektrum možností, které kraj v současnosti skýtá.
Jak vnímáte Mezinárodní filmový festival Karlovy Vary? Město během něj vždy získává specifickou atmosféru.
PS: Festival miluju a jezdím na něj už 30 let – bývaly doby, kdy jsem z večírků odcházel až za světla, dneska mizím ještě za světla. Časy se zkrátka mění... Ještě před pár lety jsem během festivalu koncertoval s kapelou, letos budu v Muzeu Karlovy Vary prezentovat svůj environmentální projekt Refugium. Tak se 10. července v 17:00 kdyžtak stavte.
MS: Sama se festivalu účastním teprve podruhé, ale už teď se moc těším. Vnímám ho jako společenské setkání v nádherných kulisách – přesně ten typ akce, která přitahuje náročnou klientelu z celé republiky. V příjemné atmosféře se tu můžete neformálně potkat s byznys partnery, s nimiž se v Praze často míjíte.